রংপুরে আবাসনখাতে হাজারকোটি টাকার রাজস্ব ফাঁকি॥ জড়িত অনিবন্ধিত বিয়েল এস্টেটের প্রতিষ্ঠান ও সাব-রেজিষ্ট্রাররা

রেজাউল ইসলাম বাবু:
রংপুরে আবাসন ব্যবসায়ীরা প্রতরানার মাধ্যমে জমি মালিকদের ক্ষতিগ্রস্ত করে সরকারের রাজস্বখাতে কয়েকবছরে প্রায় কয়েক হাজার কোটি টাকার রাজস্ব ফাঁকি দিয়েছে। এরকম প্রতারনার শিকার কয়েকজন ভুমি মালিক শনিবার একটি হোটেলে সংবাদ সম্মেলন করে এই অভিযোগ করেন।
সংবাদ সম্মেলনে লিখিত বক্তব্য পাঠ করেন, ক্ষতিগ্রস্থ ভূমি মালিকের পক্ষে কারমাইকেল কলেজের সাবেক ভিপি ও ছাত্র নেতা মাহমুদ হাসান খোকন।
সাংবাদিকদেন বিভিন্ন প্রশ্নের উত্তরদেন ক্ষতিগ্রস্ত ভূমি মালিকদের আইনজীবী রইস উদ্দিন বাদশা, রংপুর বার এসোসিয়েন এর সাবকে যুগ্ম সাধারণ সম্পাদক নির্মল চন্দ্র মাহাতা, হুমায়ুন রশীদ, মাহফুজ হোসেন জুয়েল, রাতুজ্জামান রাতুল প্রমুখ।
লিখিত বক্তব্যে ক্ষমিগ্রস্ত ভূমি মালিক কারমাইকেল কলেজের ছাত্র সংসদ (কাকসু) সাবেক ভিপি ছাত্রনেতা মাহমুদ হাসান খোকন। সাংবাদিক সম্মেলনে অভিযোগ করে বলেন, রংপুরসহ সারাদেশে আবাসন ব্যাসায়ীদের প্রতিষ্ঠানের বেশীরভাগের সরকারের নিবন্ধন নেই। রংপুরে প্রায় ৫০টি আবাসন প্রকল্পের নির্মাণ প্রতিষ্ঠান রয়েছে, নীয়ম অনুযায়ী ‘বিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও উহার ব্যবস্থাপনাসহ অন্যান্য আনুসাঙ্গিক বিষয়ে বিধান প্রনয়নকল্পে প্রনীত আইন’ এর আওতায় রেজিষ্ট্রেশন কতৃপক্ষের নিকট নিবন্ধিত হতে হবে। কিন্তু নিবন্ধন না করেই রংপুরে ৫০টি অধিক রিয়েল এস্টেট( আবাসন নির্মাণ প্রতিষ্ঠান) প্রায় শতাধিক বহুতল ভবন নির্মাণ করেছে। এখনো প্রায় দেড়শতাধিত ভবন নির্মাণ কাজের প্রক্রিয়া চলমান রয়েছে বলে সংবাদ সম্মেলনে অভিযোগ করা হয়। এসব অনিবন্ধিত নির্মাণ প্রতিষ্ঠানগুলোর কাছে বহুতল ভবন নির্মানের চুক্তিপত্র করে প্রতারনার শিকার হয়েছেন এ পর্যন্ত রংপুরের ১৫জন ভুমি মালিক। যে সব নির্মাণ কাজ সম্পন্ন হয়েছে সে সব ফ্লাট রেজিষ্ট্রেন করার সময় প্রকৃত মূল্য গোপন করে নামাত্র মূল্য দেখিয়ে সংশ্লিষ্ট সাব রেজিষ্ট্রারদের যোগশাজশে নির্মাণ প্রতিষ্ঠানগুলোর মালিকরা বিপুল পরিমান সরকারি রাজস্ব, ভ্যাট ফাঁকি দিয়ে সরকারের ক্ষতি করছে। এ ছাড়াও অনেক নির্মাণর প্রতিষ্ঠানের চুক্তিপত্র করার পরেও ভুমি মালিকরা বাসাবাড়ী ছেড়ে অন্যত্র দুই-তিন বছর ধরে অপক্ষো করলেও তারা নির্মাণ কাজ শুরু না করে তাদের আর্থিকভাবে ক্ষতিগ্রস্থ করছেন। শুধুমাত্র রাজস্ব খাতেই ক্ষতি পরিমান প্রায় এক হাজার কোটি টাকা দাঁড়াবে বলে সংবাদ সম্মেলনে অভিযোগ করা হয়।
সংবাদ সম্মেলনে আরও অভিযোগ করা হয়, রংপুরে মমতা কোম্পানিজ লিমিটেড নামে অনিবন্ধিত প্রতিষ্ঠানের মালিক মাহবুবার রহমান এভাবে রংপুরে একাধিক প্রতারনা করেছেন বলে বলা হয়। তাদের প্রতিষ্ঠানের বিরুদ্ধে আদালতে অভিযোগ করলে গত বছর তারা নিবন্ধন করেছেন। কিন্তু প্রায় ১৫ বছর ধরে তাদের নিবন্ধন ছিল না।
মমতা কোম্পানী লিমিটেড এর মালিক মাহবুবার রহমান স্বীকার করেছেন, তাদের প্রতিষ্ঠানের বয়স প্রায় ১৫ বছর হয়েছে। তারা গত বছর আগে নিবন্ধন করেছেন। এতদিন কেন নিবন্ধন করা হয়নি এ প্রশ্নের উত্তর তিনি এড়িয়ে যান।
রংপুর ডেভলাবার এসোসিয়েশনের আহ্বায়ক মোয়াজ্জম হোসেন লাভলুর সাথে কয়েকদফা যোগাযোগের চেষ্টা করা হলে তিনি ফোন রিসিভ করেননি।